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Category Archives : 地產

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都市的房價非常昂貴,租金當然也跟著水漲全高,為了節省成本,時下許多年輕人都喜歡分租套房,這樣可以不僅攤分了租金,同時又能跟相熟的朋友一起住,又或者結識更多的新朋友,真是一舉多得。 分租套房好處還是不少的,這種方式能夠滿足大家擁有各自的私人空間,就算合租的過程中如果找到另一半並帶回來,也不會因為親熱引起尷尬,比起兩個或多個人擠單身公寓要好得多。有些朋友很有經濟頭腦,靠分租套裝甚至能夠賺錢,這個就要看你的套房是否在黃金地段,如果是的話一般比較受歡迎,租金也會相對高一些。 不過,需要注意的是現在不少人為了盲目賺取利潤,將一個套房分租給太多的人,不僅給其他租客帶來不便,甚至可能會帶來更多安全的隱患。畢竟對於一個陌生人,你對他的瞭解並不多,難免在生活的過程中會出現各種摩擦,小事可能是吵架,一旦事態升級可能場面無法控制。所以,分租套房上還是盡量小心謹慎,除非是比較熟的朋友,否則建議還是不要租給對方,如果是女孩子就更加需要記住這一點。

在房子選擇問題上,大部分人持有的觀點就是一定要挑選到地段比較好,交通很發達的房子,確實這一觀點是完全正確的,因為我們不僅要考慮居住的感受,同時也要想想出行方便,包括工作和上學是否方便。一般來說,在這樣地段買房子價格都會比較高,所以我們要從各個方面綜合來比對一下,找出最適合我們租住的香港服務式住宅。當然,服務式住宅在不可購買或通過其他的方式轉手。 說起置業,你可以在樓市相對來說很低迷的時候購買很多住宅單位,這樣在等到大家都想買房的時候再出售出去,這個時候你就可以賺到很多的中間差價,甚至傳到了中間差價,可以再去買一座房子,只不過不可能在地段這麼好的位置,在房子剛剛開始出售的時候往往是價格最低的,到後期房子已經建成,這時候在購買價格就會高,很多人都承受不了。 不管在什麼樣的情況之下,香港服務式住宅都開始受到歡迎,因為它的位置比較好,並且住客出行的話也可以在門口乘車,想去哪裡都比較方便一點。

如今的創業公司基本分為兩種,一種是有自己的產品及開發團隊和研發基地;一種是僅僅有一間辦公室就可以成為一家公司。這關鍵看公司的性質以及業務的需求。 隨著多種微商形式以及個體戶的普遍發展,各大城市逐漸出現了科技創意孵化區,裝修裝飾非常有氛圍,以個性化的方式形成各種各樣的服務式辦公室,來出租給個體戶辦公者。這樣一來辦公者可以直接租賃,無需再裝修,而且租賃的時間非常靈活。因為有非常完善基礎辦公設施,有的辦公配套設施還相當齊全高端。退租時間也非常人性化,無需還原辦公室,合同期一到,只要設備沒有損壞,即可退還押金並當場解除租賃關係。 類似這樣的孵化區,內陸很多城市才剛剛興起,而香港早已發展成熟。在香港商務中心金鐘就是一個典型的標榜。金鐘,位於香港的中西區的東部,於中環及灣仔之間。金鐘的面積很大,容納許多商業購物中心,金鐘服務式辦公室也在其中。裡面的公共設施很齊全,裝飾更具歐洲特色的古舊建築。是一個於商業化的購物中心和娛樂中心為一體的奢華寶地,人流量非常之多。還是傳說中的購物者的天堂,所以到香港一定要去金鐘廣場看看,這樣才不枉此行。

所謂物業代理,指的就是房地產市場中所提到的房產經紀人或者是代理商,物業代理的作用是能夠讓購房者更輕松快速的購房,為他們解決實際需求。對於首次購房者來講,購房中的複雜流程很難一一了解,如果有了物業代理的幫助,就會輕松很多,能夠節省下大量的時間。不過,物業代理需要收取一定的傭金,這筆傭金該如何計算呢? 物業代理的傭金比例並沒有統一的規定,需要視開發商的品牌與房產的品質而定,通常情況下,傭金比例基本上在房屋價格的1%-5%之間,而且要確定傭金比例需要參考的因素有很多。比如,所購買的樓盤的品牌度、房產的配套設施以及開發商的營銷成本等等。同時,不同的物業代理公司在傭金比例上的規定也有所差別,需要購房者事先進行咨詢了解。 同時,不同地區在傭金的收取上也有所差別,發達地區的傭金比例相對較高,而欠發達地區的傭金比例則較低。

如今有的朋友認為中環甲級寫字樓的租金過高,但是我們如果根據市場需求來考慮的話就會知道其中還是有不同點的,如果能夠很好的應用好這一點你也會知道其中的不同和差異,而且不同的朋友對它的價值利用和開發也不同。 中環甲級寫字樓最大的特點就是位於中心位置,能夠給公司一個更好的宣傳,也是一個形象的重點展示,所以大家應該用不同的態度來看待它的商業價值,雖然租金比較高,但是將它合理運用之後帶來的商業價值也會提升很多。   未來中環甲級寫字樓的價值還會不斷的提升,因為市場需求在不斷推動,並且未來一段時間之內它們面臨的問題是市場供給不足的情況,市場上對於這裡的寫字樓還是非常認可的,只不過不同的人在應用的時候還是有一些差別的;如果將它的商業價值進行最高程度的開發一定會有不同的結果。 現在租用中環甲級寫字樓大家最需要考慮的是它的價值點是什麼並且將這些價值挖掘出來,在挖掘和應用之後還可以將其作為一個很好的形象宣傳。

現在辦公室出租已經成為一個比較成熟的市場,在香港比較常見,而且對於大家來說幫助作用也很大,有的時候作為一個創業公司很容易在這個 過程中出現一些問題,我們如何認識到市場的需求就應該從他們的角度來考慮,看一看他們到底需要什麼樣的房屋,這樣對我們來說才能夠獲得準確的客戶需求。 首先在辦公室出租的時候這些需求定最需要的就是一些專業的辦公室裝修,而且對於大家來說提供的專業的辦公室裝修設計也是關鍵,不會給我們的公司形象帶來不好的影響。 其次在辦公室出租的時候客戶考慮更多的則是我們的租金,如果租金在合理的範圍之內這樣會更好,如果租金超出了合理的範圍給我們帶來的影響也會越來越大,大家一定要認識到這一點,例如租會議室銅鑼灣的市場價格是有一個平均標準的,在這個標準範圍之內會更好。 同時我們還需要注意的一點就是學會瞭解每個辦公室出租客戶的關鍵需求點,把握他們的這個關鍵點才能夠真正提出他們可以認可的條件,這也是一個關鍵。

中國的房價越來越貴,北京、上海以及香港的市區的房價已經漲上了天,如果我們在03年以前沒有買房,那麼現在要買房就要花費大量的金錢。而且,即使我們想要在郊區買房子,也會因為附近的別墅而導致當地的房價飆升。因此,很多人就開始考慮購買國外的物業用於度假、居住或者投資。澳洲、加拿大以及北歐的一些地方備受投資者的青睞。那麼,現在適合投資澳洲的物業嗎? 澳洲的物業上漲的幅度以及速度都不算大,如果我們想要進行炒房的話,那麼可能投資澳洲物業不能夠達到我們預期的目標。不過澳洲物業投資顧問表示,如果我們想要通過物業來進行保值或者少量的增值,那麼投資澳洲物業也是一個可以考慮的方向。 當然,有些人購買澳洲的物業是想要移民,因為那邊大家教育水平以及福利水平都較高。澳洲物業投資顧問也提醒各位想要移民澳洲的投資者,那裏的生活相比國內更加平淡,樂趣稍遜,而且作為皮膚癌最高發的國家之一,在澳洲要注意防曬。